宅建試験 合格者数・合格率の推移（1981年～2024年）
宅地建物取引士（宅建士）試験の合格者数と合格率について、1981年から2024年までの44年間の詳細なデータと分析を掲載しています。
合格者数・合格率の概要
過去44年間のサマリー
- 総合格者数（1981-2024年）：約127万人
- 年平均合格者数：約28,900人
- 合格率の範囲：12.9%～20.5%
- 最高合格者数：44,149人（1990年）
- 最低合格者数：13,758人（1983年）
- 最高合格率：20.5%（1982年）
- 最低合格率：12.9%（1990年）
近年（2015-2024年）の傾向
- 平均合格者数：約34,300人
- 平均合格率：16.5%
- 合格者数は3万人台で安定
- 合格率は15-17%台が中心
時代別の合格実績分析
1980年代（1981-1990年）：試験制度確立期とバブル期
前半（1981-1985年）：制度確立期
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 1981年 | 119,089人 | 22,660人 | 19.0% |
| 1982年 | 109,041人 | 22,355人 | 20.5% |
| 1983年 | 103,952人 | 13,758人 | 13.2% |
| 1984年 | 102,233人 | 16,324人 | 16.0% |
| 1985年 | 104,566人 | 16,168人 | 15.5% |
この時期の特徴：
- 1982年に合格率20.5%を記録（過去最高）
- 1983年に合格者数が大幅減少（前年比-38.5%）
- 受験者数は10万人前後で推移
- 平均合格者数：18,253人
- 平均合格率：16.8%
後半（1986-1990年）：バブル期の急拡大
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 前年比（合格者数） |
|---|---|---|---|---|
| 1986年 | 131,073人 | 21,781人 | 16.6% | +34.7% |
| 1987年 | 192,785人 | 36,665人 | 19.0% | +68.3% |
| 1988年 | 235,803人 | 39,537人 | 16.8% | +7.8% |
| 1989年 | 281,701人 | 41,978人 | 14.9% | +6.2% |
| 1990年 | 342,111人 | 44,149人 | 12.9% | +5.2% |
バブル期の特徴：
- 1987年に合格者数が前年比68.3%増加（急激な拡大の始まり）
- 1990年に過去最多の44,149人が合格
- 同年、受験者数34万人超で過去最多
- 一方で合格率は12.9%で過去最低
- 5年間で受験者数が2.6倍、合格者数が2.0倍に増加
1990年代（1991-2000年）：バブル崩壊後の調整期
前半（1991-1995年）：急速な縮小
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 前年比（合格者数） |
|---|---|---|---|---|
| 1991年 | 280,779人 | 39,181人 | 14.0% | -11.3% |
| 1992年 | 223,700人 | 35,733人 | 16.0% | -8.8% |
| 1993年 | 195,577人 | 28,138人 | 14.4% | -21.3% |
| 1994年 | 201,542人 | 30,500人 | 15.1% | +8.4% |
| 1995年 | 202,589人 | 28,124人 | 13.9% | -7.8% |
前半の特徴：
- 1993年に合格者数が前年比21.3%減少（バブル崩壊の影響が本格化）
- 受験者数が34万人台から20万人台へ急減
- 合格者数も4万人台から2.8万人台へ縮小
- 合格率は13.9%～16.0%で推移
後半（1996-2000年）：低水準での安定化
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 1996年 | 197,168人 | 29,065人 | 14.7% |
| 1997年 | 190,131人 | 26,835人 | 14.1% |
| 1998年 | 179,713人 | 24,930人 | 13.9% |
| 1999年 | 178,384人 | 28,277人 | 15.9% |
| 2000年 | 168,094人 | 25,928人 | 15.4% |
後半の特徴：
- 1998年に合格者数が24,930人で1980年代前半以来の低水準
- 受験者数は17～20万人台で推移
- 合格者数は2.5～2.9万人で安定
- 平均合格率：14.8%
2000年代（2001-2010年）：安定成長期
前半（2001-2005年）：回復基調
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2001年 | 165,104人 | 25,203人 | 15.3% |
| 2002年 | 169,657人 | 29,423人 | 17.3% |
| 2003年 | 169,625人 | 25,942人 | 15.3% |
| 2004年 | 173,457人 | 27,639人 | 15.9% |
| 2005年 | 181,880人 | 31,520人 | 17.3% |
前半の特徴：
- 受験者数が16～18万人台で推移
- 合格者数は2.5～3.2万人のレンジ
- 2002年、2005年に合格率17.3%を記録
- 平均合格者数：27,945人
- 平均合格率：16.2%
後半（2006-2010年）：3万人体制の確立
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2006年 | 193,573人 | 33,191人 | 17.1% |
| 2007年 | 209,684人 | 36,203人 | 17.3% |
| 2008年 | 209,415人 | 33,946人 | 16.2% |
| 2009年 | 195,515人 | 34,918人 | 17.9% |
| 2010年 | 186,542人 | 28,311人 | 15.2% |
後半の特徴：
- 2007年に合格者数36,203人（2000年代のピーク）
- 2009年に合格率17.9%を記録
- 受験者数は18～21万人台に回復
- 合格者数は3万人台が定着
- 平均合格者数：33,314人
- 平均合格率：16.7%
2010年代（2011-2020年）：名称変更後の安定期
前半（2011-2015年）：宅地建物取引士への移行期
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 2011年 | 188,572人 | 30,391人 | 16.1% | |
| 2012年 | 191,169人 | 32,000人 | 16.7% | |
| 2013年 | 186,304人 | 28,470人 | 15.3% | |
| 2014年 | 192,029人 | 33,670人 | 17.5% | |
| 2015年 | 194,926人 | 30,028人 | 15.4% | 宅地建物取引士に名称変更 |
前半の特徴：
- 2015年に「宅地建物取引主任者」から「宅地建物取引士」へ名称変更
- 受験者数は18～19万人台で安定
- 合格者数は2.8～3.4万人のレンジ
- 平均合格者数：30,912人
- 平均合格率：16.2%
後半（2016-2020年）：高水準での安定化
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 2016年 | 198,463人 | 30,589人 | 15.4% |
| 2017年 | 209,354人 | 32,644人 | 15.6% |
| 2018年 | 213,993人 | 33,360人 | 15.6% |
| 2019年 | 220,797人 | 37,481人 | 17.0% |
| 2020年 | 168,989人 | 29,728人 | 17.6% |
後半の特徴：
- 2019年に合格者数37,481人（2007年以来の高水準）
- 2020年はコロナ禍の影響で受験者数減少も合格率は上昇
- 2016-2019年は受験者数が20万人前後で推移
- 合格者数は3万人台前半が中心
- 平均合格者数：32,760人
- 平均合格率：16.2%
2020年代（2021-2024年）：最新の動向
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 209,749人 | 37,579人 | 17.9% | 12月試験分含む |
| 2022年 | 226,048人 | 38,525人 | 17.0% | |
| 2023年 | 233,276人 | 40,025人 | 17.2% | |
| 2024年 | 234,714人 | 41,147人 | 17.5% |
2020年代の特徴：
- 2023年に合格者数が4万人を突破（2007年以来16年ぶり）
- 2024年に過去2番目となる41,147人が合格
- 受験者数は22～23万人台で過去最高水準
- 合格率は17%台で高止まり
- コロナ禍からの回復と不動産市場の活況を反映
- 平均合格者数：39,319人
- 平均合格率：17.4%
合格率の詳細分析
合格率の推移パターン
合格率レンジ別の分布（1981-2024年）
| 合格率レンジ | 該当年数 | 割合 | 代表的な年 |
|---|---|---|---|
| 19.0%以上 | 3年 | 6.8% | 1982年（20.5%）、1987年（19.0%）、1981年（19.0%） |
| 17.0～18.9% | 13年 | 29.5% | 2024年（17.5%）、2023年（17.2%）、2022年（17.0%）など |
| 15.0～16.9% | 20年 | 45.5% | 2018年（15.6%）、2017年（15.6%）、2016年（15.4%）など |
| 13.0～14.9% | 7年 | 15.9% | 1998年（13.9%）、1995年（13.9%）、1991年（14.0%）など |
| 13.0%未満 | 1年 | 2.3% | 1990年（12.9%） |
合格率の分布特徴：
- 最頻値レンジは15.0～16.9%（全体の45.5%）
- 2010年代後半以降は17%台が増加傾向
- 1990年の12.9%は唯一の12%台で突出して低い
- 20%超えは1982年の1回のみ
10年ごとの合格率平均
| 期間 | 平均合格率 | 最高 | 最低 | 標準偏差 |
|---|---|---|---|---|
| 1981-1990年 | 16.0% | 20.5%（1982年） | 12.9%（1990年） | 2.4% |
| 1991-2000年 | 14.9% | 16.0%（1992年） | 13.9%（1995年、1998年） | 0.7% |
| 2001-2010年 | 16.3% | 17.9%（2009年） | 15.2%（2010年） | 0.9% |
| 2011-2020年 | 16.2% | 17.6%（2020年） | 15.3%（2013年） | 0.8% |
| 2021-2024年 | 17.4% | 17.9%（2021年） | 17.0%（2022年） | 0.4% |
時代ごとの合格率の変化：
- 1980年代：変動が最も大きい（標準偏差2.4%）
- 1990年代：最も低水準で安定（平均14.9%）
- 2000年代：16%台に回復
- 2010年代：16%台で安定継続
- 2020年代：17%台に上昇し、変動が最小（標準偏差0.4%）
合格者数の詳細分析
合格者数の推移パターン
合格者数レンジ別の分布（1981-2024年）
| 合格者数レンジ | 該当年数 | 割合 | 代表的な年 |
|---|---|---|---|
| 4万人以上 | 5年 | 11.4% | 1990年（44,149人）、1989年（41,978人）、2024年（41,147人）など |
| 3.5～4万人未満 | 8年 | 18.2% | 2023年（40,025人）、2022年（38,525人）、2021年（37,579人）など |
| 3～3.5万人未満 | 15年 | 34.1% | 2018年（33,360人）、2014年（33,670人）、2012年（32,000人）など |
| 2.5～3万人未満 | 10年 | 22.7% | 2020年（29,728人）、2013年（28,470人）、2004年（27,639人）など |
| 2～2.5万人未満 | 4年 | 9.1% | 1998年（24,930人）、2003年（25,942人）など |
| 2万人未満 | 2年 | 4.5% | 1985年（16,168人）、1984年（16,324人） |
合格者数の分布特徴：
- 最頻値レンジは3～3.5万人（全体の34.1%）
- 2020年代は3.5万人以上が定着
- 4万人超えは5回のみ（1988-1990年、2023-2024年）
- 2万人未満は1980年代前半の2年のみ
10年ごとの合格者数平均
| 期間 | 平均合格者数 | 最高 | 最低 | 増減率 |
|---|---|---|---|---|
| 1981-1990年 | 29,252人 | 44,149人（1990年） | 13,758人（1983年） | - |
| 1991-2000年 | 27,091人 | 39,181人（1991年） | 24,930人（1998年） | -7.4% |
| 2001-2010年 | 30,049人 | 36,203人（2007年） | 25,203人（2001年） | +10.9% |
| 2011-2020年 | 31,836人 | 37,481人（2019年） | 28,470人（2013年） | +5.9% |
| 2021-2024年 | 39,319人 | 41,147人（2024年） | 37,579人（2021年） | +23.5% |
時代ごとの合格者数の変化：
- 1990年代：バブル崩壊の影響で前期より7.4%減少
- 2000年代：回復基調で10.9%増加
- 2010年代：緩やかな増加継続（5.9%増）
- 2020年代：大幅増加（23.5%増）で過去最高水準
合格者数と合格率の相関分析
受験者数規模別の合格実績
| 受験者数規模 | 該当年数 | 平均合格者数 | 平均合格率 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 10万人未満 | 5年 | 17,998人 | 16.2% | 制度確立期（1981-1985年） |
| 10～15万人 | 2年 | 21,781人 | 16.6% | 1986年、2020年 |
| 15～20万人 | 18年 | 28,276人 | 15.7% | 最も一般的な規模 |
| 20～25万人 | 13年 | 36,080人 | 16.5% | 2010年代後半～2020年代 |
| 25～30万人 | 3年 | 39,899人 | 15.2% | バブル期前期 |
| 30万人以上 | 1年 | 44,149人 | 12.9% | 1990年のみ |
受験者数と合格実績の関係：
- 受験者数15～20万人台が最も一般的（44年中18年）
- 20万人超の年は合格者数も3.6万人以上の高水準
- 受験者数が増えても合格率は必ずしも低下しない（2020年代）
- バブル期の30万人超は合格率が極端に低い特異点
合格者数と合格率の年次推移比較
全年度データ一覧（1981-2024年）
| 年度 | 受験者数 | 合格者数 | 合格率 | 前年比（合格者数） | 前年比（合格率） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 234,714人 | 41,147人 | 17.5% | +2.8% | +0.3pt |
| 2023年 | 233,276人 | 40,025人 | 17.2% | +3.9% | +0.2pt |
| 2022年 | 226,048人 | 38,525人 | 17.0% | +2.5% | -0.9pt |
| 2021年 | 209,749人 | 37,579人 | 17.9% | +26.4% | +0.3pt |
| 2020年 | 168,989人 | 29,728人 | 17.6% | -20.7% | +0.6pt |
| 2019年 | 220,797人 | 37,481人 | 17.0% | +12.4% | +1.4pt |
| 2018年 | 213,993人 | 33,360人 | 15.6% | +2.2% | ±0.0pt |
| 2017年 | 209,354人 | 32,644人 | 15.6% | +6.7% | +0.2pt |
| 2016年 | 198,463人 | 30,589人 | 15.4% | +1.9% | ±0.0pt |
| 2015年 | 194,926人 | 30,028人 | 15.4% | -10.8% | -2.1pt |
| 2014年 | 192,029人 | 33,670人 | 17.5% | +18.3% | +2.2pt |
| 2013年 | 186,304人 | 28,470人 | 15.3% | -11.0% | -1.4pt |
| 2012年 | 191,169人 | 32,000人 | 16.7% | +5.3% | +0.6pt |
| 2011年 | 188,572人 | 30,391人 | 16.1% | +7.3% | +0.9pt |
| 2010年 | 186,542人 | 28,311人 | 15.2% | -18.9% | -2.7pt |
| 2009年 | 195,515人 | 34,918人 | 17.9% | +2.9% | +1.7pt |
| 2008年 | 209,415人 | 33,946人 | 16.2% | -6.2% | -1.1pt |
| 2007年 | 209,684人 | 36,203人 | 17.3% | +9.1% | +0.2pt |
| 2006年 | 193,573人 | 33,191人 | 17.1% | +5.3% | -0.2pt |
| 2005年 | 181,880人 | 31,520人 | 17.3% | +14.1% | +1.4pt |
| 2004年 | 173,457人 | 27,639人 | 15.9% | +6.5% | +0.6pt |
| 2003年 | 169,625人 | 25,942人 | 15.3% | -11.8% | -2.0pt |
| 2002年 | 169,657人 | 29,423人 | 17.3% | +16.7% | +2.0pt |
| 2001年 | 165,104人 | 25,203人 | 15.3% | -2.8% | -0.1pt |
| 2000年 | 168,094人 | 25,928人 | 15.4% | -8.3% | -0.5pt |
| 1999年 | 178,384人 | 28,277人 | 15.9% | +13.4% | +2.0pt |
| 1998年 | 179,713人 | 24,930人 | 13.9% | -7.1% | -0.2pt |
| 1997年 | 190,131人 | 26,835人 | 14.1% | -7.7% | -0.6pt |
| 1996年 | 197,168人 | 29,065人 | 14.7% | +3.3% | +0.8pt |
| 1995年 | 202,589人 | 28,124人 | 13.9% | -7.8% | -1.2pt |
| 1994年 | 201,542人 | 30,500人 | 15.1% | +8.4% | +0.7pt |
| 1993年 | 195,577人 | 28,138人 | 14.4% | -21.3% | -1.6pt |
| 1992年 | 223,700人 | 35,733人 | 16.0% | -8.8% | +2.0pt |
| 1991年 | 280,779人 | 39,181人 | 14.0% | -11.3% | +1.1pt |
| 1990年 | 342,111人 | 44,149人 | 12.9% | +5.2% | -2.0pt |
| 1989年 | 281,701人 | 41,978人 | 14.9% | +6.2% | -1.9pt |
| 1988年 | 235,803人 | 39,537人 | 16.8% | +7.8% | -2.2pt |
| 1987年 | 192,785人 | 36,665人 | 19.0% | +68.3% | +2.4pt |
| 1986年 | 131,073人 | 21,781人 | 16.6% | +34.7% | +1.1pt |
| 1985年 | 104,566人 | 16,168人 | 15.5% | -1.0% | -0.5pt |
| 1984年 | 102,233人 | 16,324人 | 16.0% | +18.6% | +2.8pt |
| 1983年 | 103,952人 | 13,758人 | 13.2% | -38.5% | -7.3pt |
| 1982年 | 109,041人 | 22,355人 | 20.5% | -1.3% | +1.5pt |
| 1981年 | 119,089人 | 22,660人 | 19.0% | - | - |
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まとめ：44年間の合格実績から見る傾向
合格者数の長期トレンド
- 1990年の44,149人が過去最多だったが、2024年に41,147人と過去2番目を記録
- 2020年代は平均39,319人で過去最高水準
- 長期的には3万人前後が標準的な水準
- バブル期（1988-1991年）と2020年代に4万人超えが集中
合格率の長期トレンド
- 1982年の20.5%が過去最高、1990年の12.9%が過去最低
- 2020年代は平均17.4%で過去最高水準の合格率
- 長期平均は約16.0%
- 1990年代の14%台が最も厳しい時代だった
- 2000年代以降は16-17%台で安定
最新動向（2020年代）の特徴
- 受験者数は22～23万人台で過去最高水準を更新
- 合格者数は4万人前後で高止まり
- 合格率は17%台で高水準かつ安定
- 不動産市場の活況と資格需要の高まりを反映
- コロナ禍の影響は2020年のみで、以降は急速に回復