宅建登録実務講習とは｜受講資格・流れ・講習機関選びの完全ガイド

【ルート1】実務経験ルート（従来型）

• 宅建業者で2年以上の実務経験を積む
• その後、宅建主任者登録を申請
• 時間がかかる、不動産業界での就職が必須

【ルート2】登録実務講習ルート（最短型）

• 宅建試験合格直後に登録実務講習を受講
• 約1ヶ月半～2ヶ月で修了
• 修了後、すぐに宅建士資格として登録申請
• 実務経験ゼロでもOK

宅地建物取引主任者資格試験に合格したこと

それだけです。
合格証書があれば、その他の条件は一切不問。
実務経験がなくても、他業種で働いていても、無職でも受講可能。

【STEP 1】受講申し込み（1～2週間）

郵送またはインターネットで申し込み。
合格証書のコピー、写真が必要です。
※機関によって受付期限が異なるので、早めに確認

【STEP 2】通信学習（約1ヶ月）

自宅にテキストとDVDが届く。
一通りの学習を自分のペースで進める。
※5点免除講習より若干長い（記述試験対策のため）

【STEP 3】スクーリング（2日間）

教室で実践的な演習を実施。
会場参加が基本（オンライン対応の機関もあり）。
※記述式試験の対策が中心

【STEP 4】修了試験（2日目の午後）

スクーリング2日目の午後に実施。
択一式（通信教材から）+ 記述式（スクーリングから）
80%以上の得点で修了。

💡 難度は宅建試験より低め。講習内容から出題されるので、しっかり学習すれば合格しやすい。

【STEP 5】修了証交付

修了試験合格後、修了証が交付されます。
この修了証が、宅建主任者登録申請に必須。
修了証受け取り後、登録申請窓口（各都道府県）に申請します。

📌 重要事項説明書・契約書の実務が中心

5点免除講習と異なり、登録実務講習は「実務スキル」の習得が重視されます。
特に記述式では「重要事項説明書を実際に作成する」「契約書の問題点を指摘する」といった実務的な能力を測定されます。

💡 合格ハードルは「80%以上」

宅建試験（合格ライン36～37点）より明確な基準。80%を超えれば確実に修了。
スクーリング内容をしっかり理解し、演習問題を復習すれば、ほぼ確実に合格できます。

🎯 機関選びの3つのポイント

修了試験に落ちたら、どうなりますか？

修了証を取得したら、次は何をする？

合格証がなくても受講できますか？

実務経験が2年ある場合、講習を受ける必要はありますか？

記述式試験は何を書きますか？

講習費用はいくらですか？

【STEP 1】修了証を受け取る

修了試験合格 → 修了証交付。
これが登録申請の必須書類。

【STEP 2】宅建主任者登録申請（都道府県へ）

修了証、身分証、写真を持って都道府県の宅建業課に申請。
手数料：約4,500円。

【STEP 3】宅建士資格証が交付される

申請から2～4週間で宅建主任者証が交付。
この時点で「宅建士」として正式に登録完了。

【STEP 4】不動産業界での活躍

宅建主任者証を持って、不動産会社での営業、PM（賃貸管理）、BM（ビルマネジメント）などの実務に従事。
年収向上、キャリアアップに直結。