20～24歳で不動産賃貸業・管理業に入ったら、月給いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】

年収を最優先するなら取引業（266～294万円）。安定性と営業プレッシャーの低さを優先するなら賃貸業（236～265万円）。給与面で30万円の差があるため、生涯年収で約900万円の差になります。初年度は賃貸業で基礎を学び、その後取引業へ転職する選択肢もあります。

取引業と比較すると難しい傾向があります。賃貸業は給与が給与テーブルで決まりやすく、営業成績による大幅な昇給が期待しづらいため。ただし、店舗責任者・エリアマネージャーへの昇進で年収500～600万は可能です。キャリア設計時点で上記を確認することが重要です。

データから見ると、女性は男性より年収が20～22万円低い傾向があります。これを改善するには：(1)昇進時に給与交渉を積極的に行う、(2)管理職ポジションを目指す、(3)取引業への転職を検討する、などが考えられます。同一労働同一賃金の観点からも、給与の透明性が高い企業選びが重要です。

統計データから見ると、賃貸業・管理業で女性は男性より年収が20～22万円低い傾向があります。主な要因は：(1)配置職種の違い（営業 vs 事務・管理），(2)賞与比率の差（女性36～40%、男性50～53%），(3)昇進スピードの差。女性は非管理職に配置される傾向が強く、それが給与格差につながっています。この構造的課題を改善する企業選びが重要です。

統計データから、学歴による給与差は（1)昇進速度の差、(2)配置職種の違い、(3)初期研修期間後の責任ポジションへの昇進です。大卒者は管理職候補として配置されやすく、年間賞与も大卒で14.3万円、高卒で12.2万円と差があります。30年間で見ると、この28.9万円の差は866万円の生涯年収差になります。学歴選択時の長期的影響を考える必要があります。

統計データから見ると、給与構造の根本的な違いが原因です。(1)取引業は1件の売買で大きな仲介手数料が発生し、営業成績が給与に直結。(2)賃貸業は継続的な月額賃料に基づく手数料体系のため、単月の成績による変動が小さい。(3)賃貸業の管理スタッフ層は非管理職が多く、昇進がしづらい傾向。つまり、営業成績による大幅な昇給が期待しづらい業態ということです。

不動産賃貸業・管理業は宅建士が「必置資格」です。つまり、5人以上の従事者がいる事業所には1名以上の宅建士を必ず配置する必要があります。統計データに基づくと、宅建士資格を持つことで職務範囲が広がり、昇進スピードが加速します。20～24歳で入社した場合、入社1～2年での宅建取得が、その後のキャリアを大きく左右する重要な決定になります。