50代前半（50～54歳）で不動産取引業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】
📌 このページについて： 不動産取引業は、売買仲介・代理を行う業種で、宅建士資格が必須です。50代前半は豊富な経験と人脈を活かし、高い年収を維持できる時期。本ページは、50～54歳で不動産取引業に従事している方・セカンドキャリアを検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。
50代前半は不動産取引業で高収入を維持できる年代。平均年収742万円と45～49歳に次ぐ高水準。経営・管理職としての役割、独立開業の成熟期、次世代への技術継承など、業界の中核を担う存在です。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。
データ出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、50～54歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
💰 2024年最新：50～54歳の給与実績
50～54歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均とほぼ同水準の高収入を維持しています。
【2024年】全体平均
742万円
月給47.1万 | 賞与177万
【15年平均】全体平均
737万円
月給47.6万 | 賞与165万
2024年 vs 15年平均
+5万円
+1%（ほぼ同水準）
50～54歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の年収は約742万円。月給は約47.1万円です。過去15年平均（737万円）とほぼ同水準で、45～49歳（745万円）に次ぐ高収入を維持しています。勤続年数15.8年、平均年齢52.4歳と、業界のベテラン層が中心です。
🎓 学歴別：年収はいくら違うのか
50～54歳では学歴による年収差が最も顕著に現れます。大卒と高卒では約240万円の差があります。
| 学歴 | 2024年年収 | 15年平均 | 月給（2024年） | 賞与（2024年） | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 852万円 | 884万円 | 52.8万円 | 219万円 | 6,880人 |
| 高専・短大卒 | 559万円 | 542万円 | 36.7万円 | 118万円 | 1,410人 |
| 高卒 | 612万円 | 570万円 | 40.0万円 | 132万円 | 3,360人 |
📊 学歴別年収の特徴
大卒が最も高収入（852万円）で、高卒との差は240万円。50～54歳では経営層・上級管理職が増え、大卒の月給（52.8万円）と賞与（219万円）が他の学歴を大きく上回っています。高卒（612万円）が高専・短大卒（559万円）を上回っているのは、長年の営業実績と顧客基盤による成果報酬の差が反映されています。
👥 男女で年収の差はいくら？【学歴別比較】
50～54歳では男女間の年収差が非常に大きくなります。特に大卒で306万円の差があります。
| 学歴 | 男性年収 | 女性年収 | 男女差 | 男性月給 | 女性月給 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 925万円 | 620万円 | +306万円 | 56.5万円 | 41.0万円 |
| 高専・短大卒 | 785万円 | 534万円 | +251万円 | 52.5万円 | 35.0万円 |
| 高卒 | 700万円 | 482万円 | +218万円 | 45.4万円 | 32.0万円 |
⚠️ 重要：男女年収差の実態
50～54歳では、全ての学歴層で男性が女性を218万円～306万円上回っています。特に大卒で306万円と大きな差があり、これは男性の賞与247万円（女性128万円）と管理職・経営層比率の差が影響しています。50～54歳は経営層への移行期であり、過去のキャリア選択の累積が年収差として最大化する年代です。
📊 過去15年：50代前半給与の推移
2010年から2024年まで、50～54歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。
📈 解釈： 2024年の全体平均742万円は、過去15年平均737万円とほぼ同水準（+5万円、+1%）。50～54歳は安定した高収入を維持。男性大卒は2019年に1,114万円とピークを記録し、2024年も925万円と高水準。勤続年数15.8年と長期勤続者が中心で、経験・専門性が年収に反映されています。
📅 年別データ一覧（2010年〜2024年）
過去15年間の50～54歳（不動産取引業）給与データを一覧で確認できます。
男女計・学歴計
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 47.1万 | 176.6万 | 741.6万 | 52.4歳 | 15.8年 | 14,090人 |
| 2023年 | 44.7万 | 181.6万 | 718.5万 | 52.2歳 | 15.9年 | 21,070人 |
| 2022年 | 46.3万 | 158.2万 | 714.1万 | 52.5歳 | 15.7年 | 12,890人 |
| 2021年 | 46.6万 | 183.5万 | 742.7万 | 52.3歳 | 17.0年 | 11,410人 |
| 2020年 | 46.9万 | 179.4万 | 741.9万 | 52.5歳 | 18.0年 | 11,090人 |
| 2019年 | 53.0万 | 215.1万 | 851.2万 | 52.3歳 | 17.5年 | 7,150人 |
| 2018年 | 50.0万 | 202.9万 | 802.4万 | 52.3歳 | 17.4年 | 7,430人 |
| 2017年 | 49.4万 | 168.7万 | 761.0万 | 52.4歳 | 17.2年 | 7,510人 |
| 2016年 | 50.8万 | 169.7万 | 779.8万 | 52.2歳 | 16.9年 | 6,870人 |
| 2015年 | 49.3万 | 153.2万 | 744.8万 | 52.3歳 | 16.4年 | 7,050人 |
| 2014年 | 46.4万 | 142.9万 | 699.3万 | 52.3歳 | 15.8年 | 6,400人 |
| 2013年 | 47.0万 | 124.9万 | 688.6万 | 52.4歳 | 15.2年 | 5,560人 |
| 2012年 | 46.1万 | 152.7万 | 706.4万 | 52.6歳 | 16.7年 | 5,000人 |
| 2011年 | 45.3万 | 128.1万 | 671.1万 | 52.3歳 | 14.5年 | 3,920人 |
| 2010年 | 45.4万 | 140.6万 | 684.8万 | 52.4歳 | 12.9年 | 5,880人 |
| 15年平均 | 47.6万 | 165.2万 | 736.5万 | 52.4歳 | 16.2年 | 8,888人 |
男性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 45.4万 | 155.7万 | 700.0万 | 52.8歳 | 15.7年 | 2,010人 |
| 2023年 | 41.6万 | 235.4万 | 734.0万 | 51.6歳 | 15.3年 | 4,930人 |
| 2022年 | 50.6万 | 133.7万 | 740.4万 | 52.4歳 | 13.7年 | 2,020人 |
| 2021年 | 45.7万 | 138.4万 | 686.7万 | 52.5歳 | 16.1年 | 1,660人 |
| 2020年 | 44.7万 | 145.5万 | 681.5万 | 52.3歳 | 15.0年 | 1,930人 |
| 2019年 | 46.4万 | 146.4万 | 703.7万 | 52.2歳 | 13.8年 | 1,090人 |
| 2018年 | 43.6万 | 162.4万 | 685.8万 | 52.4歳 | 15.2年 | 1,220人 |
| 2017年 | 44.8万 | 146.6万 | 684.5万 | 52.5歳 | 16.4年 | 1,230人 |
| 2016年 | 45.4万 | 117.2万 | 661.4万 | 52.2歳 | 13.5年 | 1,110人 |
| 2015年 | 43.3万 | 103.1万 | 622.3万 | 52.4歳 | 14.2年 | 1,200人 |
| 2014年 | 44.7万 | 112.4万 | 649.0万 | 52.5歳 | 15.1年 | 1,040人 |
| 2013年 | 43.5万 | 92.2万 | 613.6万 | 52.4歳 | 13.1年 | 1,000人 |
| 2012年 | 44.0万 | 135.5万 | 663.5万 | 52.6歳 | 16.4年 | 820人 |
| 2011年 | 43.7万 | 101.8万 | 625.6万 | 52.5歳 | 14.2年 | 740人 |
| 2010年 | 42.6万 | 108.3万 | 619.2万 | 52.3歳 | 8.2年 | 2,130人 |
| 15年平均 | 44.6万 | 135.6万 | 671.4万 | 52.4歳 | 14.4年 | 1,609人 |
男性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 56.5万 | 247.5万 | 925.1万 | 52.2歳 | 17.3年 | 5,230人 |
| 2023年 | 60.6万 | 231.3万 | 958.2万 | 52.4歳 | 18.6年 | 5,530人 |
| 2022年 | 55.7万 | 233.7万 | 901.5万 | 52.6歳 | 19.7年 | 5,150人 |
| 2021年 | 55.5万 | 249.0万 | 914.6万 | 52.4歳 | 19.9年 | 5,210人 |
| 2020年 | 58.8万 | 250.8万 | 956.3万 | 52.5歳 | 21.5年 | 4,610人 |
| 2019年 | 66.8万 | 312.9万 | 1114.5万 | 52.4歳 | 20.1年 | 3,760人 |
| 2018年 | 61.6万 | 276.1万 | 1015.7万 | 52.3歳 | 20.4年 | 3,730人 |
| 2017年 | 60.4万 | 215.5万 | 940.4万 | 52.4歳 | 18.6年 | 3,820人 |
| 2016年 | 60.2万 | 231.9万 | 953.8万 | 52.2歳 | 19.7年 | 3,790人 |
| 2015年 | 62.0万 | 210.5万 | 954.3万 | 52.3歳 | 19.5年 | 3,480人 |
| 2014年 | 55.6万 | 190.2万 | 857.2万 | 52.5歳 | 17.5年 | 3,170人 |
| 2013年 | 56.2万 | 161.9万 | 836.0万 | 52.5歳 | 17.5年 | 2,880人 |
| 2012年 | 57.2万 | 213.7万 | 899.6万 | 52.7歳 | 20.4年 | 2,520人 |
| 2011年 | 54.3万 | 173.2万 | 824.4万 | 52.5歳 | 16.8年 | 1,790人 |
| 2010年 | 55.8万 | 212.4万 | 882.3万 | 52.5歳 | 17.4年 | 2,350人 |
| 15年平均 | 58.5万 | 227.4万 | 928.9万 | 52.4歳 | 19.0年 | 3,801人 |
女性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 32.0万 | 97.9万 | 481.9万 | 52.3歳 | 15.8年 | 1,350人 |
| 2023年 | 26.6万 | 132.3万 | 451.5万 | 52.2歳 | 14.6年 | 4,020人 |
| 2022年 | 27.5万 | 65.7万 | 395.7万 | 52.6歳 | 11.9年 | 1,400人 |
| 2021年 | 27.1万 | 75.1万 | 400.5万 | 52.3歳 | 11.6年 | 890人 |
| 2020年 | 28.1万 | 97.8万 | 435.1万 | 52.6歳 | 14.2年 | 1,270人 |
| 2019年 | 28.5万 | 67.1万 | 408.7万 | 52.6歳 | 13.7年 | 690人 |
| 2018年 | 28.0万 | 82.5万 | 418.4万 | 52.3歳 | 12.0年 | 810人 |
| 2017年 | 29.5万 | 66.7万 | 420.7万 | 52.4歳 | 12.3年 | 820人 |
| 2016年 | 28.1万 | 71.0万 | 407.6万 | 52.3歳 | 12.3年 | 680人 |
| 2015年 | 28.6万 | 84.1万 | 426.7万 | 52.1歳 | 11.2年 | 770人 |
| 2014年 | 28.2万 | 57.5万 | 395.5万 | 51.9歳 | 11.9年 | 850人 |
| 2013年 | 27.4万 | 78.1万 | 407.3万 | 52.3歳 | 14.1年 | 530人 |
| 2012年 | 24.9万 | 61.4万 | 360.6万 | 52.3歳 | 10.1年 | 620人 |
| 2011年 | 28.4万 | 58.4万 | 399.2万 | 51.9歳 | 8.5年 | 580人 |
| 2010年 | 26.7万 | 46.7万 | 367.4万 | 52.3歳 | 9.5年 | 610人 |
| 15年平均 | 28.0万 | 76.1万 | 411.8万 | 52.3歳 | 12.2年 | 1,059人 |
女性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 41.0万 | 127.8万 | 619.6万 | 52.4歳 | 12.9年 | 1,650人 |
| 2023年 | 45.8万 | 108.0万 | 658.0万 | 52.1歳 | 15.7年 | 1,180人 |
| 2022年 | 39.7万 | 117.5万 | 593.8万 | 52.0歳 | 13.3年 | 1,110人 |
| 2021年 | 40.1万 | 132.4万 | 613.7万 | 52.3歳 | 15.4年 | 1,000人 |
| 2020年 | 42.2万 | 172.7万 | 679.4万 | 53.0歳 | 16.4年 | 810人 |
| 2019年 | 37.6万 | 74.9万 | 526.2万 | 52.4歳 | 15.4年 | 430人 |
| 2018年 | 37.3万 | 130.4万 | 577.5万 | 52.1歳 | 14.4年 | 420人 |
| 2017年 | 41.7万 | 127.4万 | 628.2万 | 52.3歳 | 16.0年 | 460人 |
| 2016年 | 46.1万 | 104.2万 | 657.6万 | 52.6歳 | 17.4年 | 430人 |
| 2015年 | 36.3万 | 108.8万 | 544.3万 | 52.4歳 | 11.6年 | 560人 |
| 2014年 | 33.8万 | 99.5万 | 504.6万 | 51.8歳 | 13.1年 | 290人 |
| 2013年 | 38.4万 | 84.0万 | 545.3万 | 51.4歳 | 15.0年 | 260人 |
| 2012年 | 33.3万 | 55.9万 | 455.2万 | 52.7歳 | 12.1年 | 540人 |
| 2011年 | 38.6万 | 114.6万 | 577.2万 | 52.4歳 | 14.9年 | 190人 |
| 2010年 | 30.8万 | 75.2万 | 444.6万 | 52.8歳 | 9.8年 | 140人 |
| 15年平均 | 38.8万 | 108.9万 | 575.0万 | 52.3歳 | 14.2年 | 631人 |
📊 賃貸業との給与比較：高収入 vs 安定性
不動産業界には「取引業（売買仲介）」と「賃貸業・管理業」があります。50～54歳での給与差を比較します。
| 業種 | 2024年年収 | 15年平均 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 不動産取引業 | 742万円 | 737万円 | 成果報酬大、高収入維持 |
| 不動産賃貸業 | 580万円 | 560万円 | 安定性高い、固定給多い |
| 差分 | +162万円 | +177万円 | 取引業が高収入 |
⚠️ 重要： 50～54歳では取引業と賃貸業の年収差は約162万円（15年平均では177万円）。取引業は長年の経験・顧客基盤を活かした高額案件の成約により、高収入を維持。一方、賃貸業は安定した固定給ベースで、管理職としての責任と報酬のバランスが取れています。
⚖️ 50代前半のキャリア選択：メリット・デメリット
✅ 取引業のメリット
- 高収入維持：男性大卒で925万円
- 経験・人脈の最大活用：長年の顧客基盤
- 独立開業の安定期：経営が軌道に乗る
- 業界での信頼・地位：専門家として認知
- 次世代育成の役割：後進の指導・育成
❌ 取引業のデメリット
- 体力的な負担：営業活動の継続が課題
- 男女差が依然大きい：大卒で306万円の差
- 市況依存リスク：景気変動の影響
- 定年後の準備：60代以降のキャリア設計
- デジタル化への対応：新しい営業手法
→ 結論： 50～54歳は不動産取引業で高収入を維持できる年代。男性大卒で925万円と高水準。一方、60代以降のキャリア設計も重要。独立開業者は事業承継の準備、会社員は管理職・顧問としての役割、両者とも専門性を活かしたコンサルタント業への移行など、次のステージを見据えた計画が求められます。
❓ よくある質問
💼 関連情報：年齢別・業態別の給与比較
統計データから見えた給与水準を理解したら、次のステップへ。
キャリア目標に応じた選択を支援するコンテンツ：
実際の企業情報、給与体系、歩合率、インセンティブを確認して、キャリア判断をしましょう。
📋 データ出典・算出方法
出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（厚生労働省）
対象： 民営事業所（常用労働者10人以上）、不動産取引業、50～54歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
データ期間： 2010年～2024年（15年間）