宅建士の年収・給料【2024年最新統計】656万円、15年データ完全分析

月額5,000円～30,000円が一般的。大手不動産会社では月額20,000～30,000円、中小企業では月額5,000～15,000円が相場です。年間で6万円～36万円の収入差になります。
出典：各企業の求人票・人材紹介会社調査（2024年）

300～400万円がボリュームゾーン。資格あり未経験の場合、20代前半の平均381万円に近い水準からスタート。営業成績次第で初年度から500万円超も可能ですが、固定給のみなら300万円前後が現実的です。
→ 20～24歳の年収詳細データを見る

あります。不動産営業では男性が平均で年100～150万円高い傾向。これは営業職の長時間労働・歩合制が主因で、育児・家事との両立が難しい構造的要因があります。ただし、不動産管理業では男女差が比較的小さく（年50万円程度）、ワークライフバランス重視なら管理業がおすすめです。
※各年代の詳細ページで男女別データを掲載しています

あります。大卒が平均685万円、高卒が626万円で、約60万円（10%）の差。ただし、宅建業界は実務経験・営業成績が重視されるため、他業界（製造業・金融業など）より学歴差は小さい傾向。高卒でも宅建士資格＋実績があれば、大卒を上回る年収を実現できます。
※各年代の詳細ページで学歴別データを掲載しています

可能です。以下3つのルートがあります：
① トップ営業マン： 売買仲介で年間10件以上の高額物件成約（歩合で年1000万円超）
② 管理職昇進： 支店長・営業部長クラス（基本給＋役職手当で年900～1200万円）
③ 独立開業： 宅建業免許取得して独立（成功すれば年1000万円以上も可能）
ただし、統計上は全体の5～10%程度。平均656万円が現実的な目標値です。

副業： 不動産コンサル・賃貸仲介の副業で年50～200万円。週末のみで月5～10万円が相場。
独立： 宅建業免許取得して独立した場合、初年度は年300～500万円、軌道に乗れば年800～1500万円も可能。ただし、廃業率が高く（5年で50%以上）、安定収入を得るには3～5年かかります。
※独立には宅建業免許（供託金1000万円または保証協会加入60万円）が必要

あります。大都市圏（東京・大阪・名古屋）が平均700～800万円、地方都市（県庁所在地）が550～650万円、地方（人口10万人未満）が450～550万円が目安。差額は年150～300万円。ただし、物価・生活費を考慮すると実質的な生活水準の差は縮まります。
※都道府県別の詳細データは、各都道府県の統計を参照

微増～横ばい見込み。15年データでは年平均+1.5%上昇（2010年526万円→2024年656万円）。今後5年（2025～2029年）の予測：
上昇要因： ①人手不足継続、②高齢者住み替え需要増、③賃貸管理ニーズ拡大
下降要因： ①AI・IT化で業務効率化（人員削減圧力）、②人口減少で取引件数減
予測： 2029年に670～700万円。年1～2%程度の微増が現実的。

大きな差があります。大手不動産（三井不動産リアルティ、住友不動産販売など）：平均800～1000万円、中堅（地域大手）：平均600～750万円、中小（従業員10～50人）：平均450～600万円。差額は年200～400万円。ただし、中小企業は歩合率が高く、トップ営業なら大手を上回ることも。
→ 企業別年収比較を見る

約2億3000万円～2億8000万円が目安（22歳～65歳の43年間）。計算根拠：
・20代平均440万円×10年＝4,400万円
・30代平均620万円×10年＝6,200万円
・40代平均680万円×10年＝6,800万円
・50代平均705万円×10年＝7,050万円
・60～64歳平均530万円×3年＝1,590万円
合計：約2億6000万円（退職金・賞与変動を含む）
※全産業平均（約2億円）より3000～6000万円高い水準