40～44歳の不動産取引業の平均年収は？

2024年の40～44歳・不動産取引業の平均年収は586万円です（月給40.0万円、賞与105万円）。過去15年平均658万円と比較して72万円（-11%）減少していますが、これは2024年の賞与減少が主因です。

40～44歳の取引業で学歴による年収差はどのくらい？

2024年データでは、大卒803万円、高卒495万円、高専・短大卒510万円です。大卒と高卒の差は308万円。40代前半では管理職比率が高まり、大卒の月給（53.8万円）と賞与（157万円）が他の学歴を大きく上回っています。

40～44歳の取引業で男女の年収差はどのくらい？

2024年データでは、大卒男性954万円、大卒女性535万円で419万円の差があります。高卒では男性550万円、女性417万円で133万円の差。40代前半は管理職登用のピークであり、昇進機会の差が年収差に直結しています。

取引業で年収1,000万円を超えるには？

男性大卒の平均が954万円なので、上位層は1,000万円超を達成しています。条件は、高額物件（億ション、投資用不動産）を扱う、大手デベロッパー・仲介会社の管理職、法人営業・投資家向け営業への特化、独立開業でマージンを最大化。40代は経験・人脈を活かして独立する絶好のタイミングです。

2024年の586万円が15年平均658万円より低い理由は？

2024年のデータが低い（-72万円）のは、主に賞与の減少が原因です。2024年の賞与は105万円で、15年平均（148万円）を43万円下回っています。不動産取引業は市況に連動しやすく、賞与の変動が年収に大きく影響します。

40代前半（40～44歳）で不動産取引業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】

📌 このページについて： 不動産取引業は、売買仲介・代理を行う業種で、宅建士資格が必須です。40代前半はキャリアの円熟期であり、管理職・独立開業など多様な選択肢があります。本ページは、40～44歳で不動産取引業に従事している方・転職を検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。

40代前半は不動産取引業でもキャリアの成熟期。豊富な経験と人脈を活かした高収入、管理職としてのチームマネジメント、独立開業など選択肢が広がります。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。

データ出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、40～44歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額

💰 2024年最新：40～44歳の給与実績

40～44歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均と比較すると、2024年はやや下回っています。

【2024年】全体平均

586万円

月給40.0万 | 賞与105万

【15年平均】全体平均

658万円

月給42.5万 | 賞与148万

2024年 vs 15年平均

-72万円

-11%減少

40～44歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の年収は約586万円。月給は約40.0万円です。過去15年平均（658万円）と比較して72万円低く、2024年は賞与が105万円と15年平均（148万円）を下回っています。年によって変動が大きいのが取引業の特徴です。

🎓 学歴別：年収はいくら違うのか

40～44歳では学歴による年収差が顕著に現れます。大卒と高卒では約308万円の差があります。

学歴	2024年年収	15年平均	月給（2024年）	賞与（2024年）	労働者数
大卒	803万円	775万円	53.8万円	157万円	14,760人
高専・短大卒	510万円	534万円	35.9万円	79万円	1,260人
高卒	495万円	536万円	34.4万円	82万円	3,700人

📊 学歴別年収の特徴

大卒が最も高収入（803万円）で、高卒との差は308万円。40代前半では管理職比率が高まり、大卒の月給（53.8万円）と賞与（157万円）が他の学歴を大きく上回っています。取引業は営業成績が重視されますが、40代では役職・経験による差も顕著になります。

👥 男女で年収の差はいくら？【学歴別比較】

40～44歳では男女間の年収差がさらに拡大します。特に大卒で419万円の差があります。

学歴	男性年収	女性年収	男女差	男性月給	女性月給
大卒	954万円	535万円	+419万円	63.5万円	36.7万円
高専・短大卒	627万円	411万円	+216万円	43.0万円	29.8万円
高卒	550万円	417万円	+133万円	36.8万円	30.9万円

⚠️ 重要：男女年収差の実態

40～44歳では、全ての学歴層で男性が女性を133万円～419万円上回っています。特に大卒で419万円と最大の差があり、これは男性の賞与193万円（女性94万円）と管理職比率の差が大きく影響しています。40代前半は管理職への昇進がピークを迎える時期であり、昇進機会の差が年収差に直結しています。

📊 過去15年：40代前半給与の推移

2010年から2024年まで、40～44歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。

📈 解釈： 2024年の全体平均586万円は、過去15年平均658万円を下回ります（-72万円、-11%）。不動産取引業は市況に連動しやすく、年によって変動が大きいのが特徴です。男性大卒は2024年に954万円と過去最高を記録。一方、全体平均が低いのは、賞与（105万円）が15年平均（148万円）を大きく下回ったためです。

📅 年別データ一覧（2010年〜2024年）

過去15年間の40～44歳（不動産取引業）給与データを一覧で確認できます。

男女計・学歴計

年	月収	賞与	年収	平均年齢	勤続年数	労働者数
2024年	40.0万	105.4万	585.8万	42.1歳	11.1年	13,890人
2023年	41.1万	217.0万	710.3万	42.3歳	12.0年	10,880人
2022年	46.2万	195.4万	749.9万	42.5歳	12.2年	8,510人
2021年	43.2万	158.8万	677.1万	42.3歳	12.1年	9,610人
2020年	43.2万	152.7万	670.9万	42.3歳	12.1年	10,980人
2019年	43.6万	136.0万	659.0万	42.2歳	12.9年	13,920人
2018年	42.0万	137.7万	642.2万	42.3歳	12.6年	10,710人
2017年	40.9万	137.6万	628.8万	42.3歳	12.5年	11,080人
2016年	43.2万	138.7万	657.0万	42.3歳	13.0年	10,940人
2015年	41.3万	130.3万	625.5万	42.3歳	13.1年	13,190人
2014年	41.0万	121.8万	614.1万	42.3歳	13.2年	11,620人
2013年	43.5万	150.0万	672.1万	42.4歳	13.3年	9,830人
2012年	41.8万	129.6万	630.6万	42.3歳	12.3年	11,370人
2011年	43.4万	159.2万	680.1万	42.1歳	13.0年	10,720人
2010年	43.3万	148.1万	667.3万	42.4歳	12.5年	10,590人
15年平均	42.5万	147.9万	658.0万	42.3歳	12.6年	11,186人

男性・高卒

年	月収	賞与	年収	平均年齢	勤続年数	労働者数
2024年	36.8万	108.0万	549.9万	42.2歳	11.9年	1,930人
2023年	40.7万	137.9万	625.7万	42.2歳	12.7年	2,540人
2022年	45.6万	153.4万	700.4万	42.4歳	13.3年	1,580人
2021年	43.3万	110.9万	630.4万	42.3歳	11.8年	1,590人
2020年	42.6万	119.7万	630.9万	42.5歳	12.9年	2,010人
2019年	40.9万	113.4万	604.0万	42.4歳	13.1年	1,760人
2018年	39.9万	114.2万	593.3万	42.3歳	11.8年	1,980人
2017年	40.7万	125.9万	614.7万	42.3歳	12.9年	1,880人
2016年	42.7万	104.9万	617.3万	42.4歳	12.7年	2,060人
2015年	41.9万	102.4万	605.3万	42.2歳	12.2年	2,240人
2014年	40.6万	103.0万	590.6万	42.4歳	12.4年	2,250人
2013年	42.9万	120.9万	635.4万	42.4歳	12.5年	1,770人
2012年	41.9万	107.9万	610.4万	42.2歳	11.6年	2,120人
2011年	42.9万	126.7万	641.4万	42.2歳	12.5年	1,820人
2010年	42.5万	123.4万	633.2万	42.2歳	13.1年	1,820人
15年平均	41.3万	111.6万	607.4万	42.3歳	12.4年	1,957人

男性・大卒

年	月収	賞与	年収	平均年齢	勤続年数	労働者数
2024年	63.5万	192.9万	954.4万	42.4歳	13.2年	10,510人
2023年	50.9万	215.6万	826.5万	42.3歳	11.9年	7,280人
2022年	54.2万	223.4万	873.4万	42.5歳	12.1年	5,920人
2021年	50.7万	161.7万	769.7万	42.3歳	11.5年	6,680人
2020年	50.2万	160.7万	763.0万	42.4歳	11.9年	7,470人
2019年	50.7万	141.6万	749.9万	42.2歳	12.3年	8,550人
2018年	49.1万	131.0万	720.4万	42.4歳	12.3年	6,660人
2017年	47.3万	131.1万	698.9万	42.4歳	11.7年	6,470人
2016年	50.1万	115.2万	716.7万	42.3歳	12.9年	6,300人
2015年	47.9万	96.8万	671.7万	42.2歳	12.5年	7,730人
2014年	47.0万	90.0万	653.6万	42.3歳	12.5年	6,510人
2013年	50.7万	113.7万	721.2万	42.4歳	12.4年	5,670人
2012年	48.3万	92.1万	672.0万	42.3歳	11.7年	6,760人
2011年	50.0万	117.0万	717.0万	42.1歳	12.2年	5,860人
2010年	50.1万	103.0万	704.4万	42.4歳	12.5年	5,810人
15年平均	50.7万	139.4万	737.3万	42.3歳	12.2年	6,946人

女性・高卒

年	月収	賞与	年収	平均年齢	勤続年数	労働者数
2024年	30.9万	45.9万	417.2万	41.9歳	9.3年	1,770人
2023年	28.2万	65.9万	404.5万	42.4歳	10.7年	2,430人
2022年	30.6万	64.9万	432.4万	42.6歳	10.7年	1,280人
2021年	27.1万	67.9万	393.5万	42.4歳	13.0年	1,350人
2020年	27.3万	73.7万	400.9万	42.3歳	10.4年	2,140人
2019年	27.2万	65.9万	392.0万	42.2歳	12.8年	1,380人
2018年	28.5万	81.2万	423.0万	42.5歳	13.0年	1,510人
2017年	26.3万	65.5万	381.5万	42.4歳	11.1年	1,520人
2016年	28.1万	75.9万	413.3万	42.5歳	11.6年	2,260人
2015年	27.9万	84.6万	419.6万	42.4歳	11.9年	680人
2014年	28.7万	84.5万	429.2万	42.3歳	10.5年	1,300人
2013年	27.9万	64.7万	399.0万	42.5歳	10.2年	1,680人
2012年	28.9万	60.2万	407.2万	42.3歳	10.9年	1,300人
2011年	28.9万	74.8万	421.1万	42.3歳	10.9年	930人
2010年	29.5万	68.5万	422.6万	42.5歳	9.8年	890人
15年平均	28.4万	69.6万	410.5万	42.4歳	11.1年	1,494人

女性・大卒

年	月収	賞与	年収	平均年齢	勤続年数	労働者数
2024年	36.7万	94.4万	535.0万	42.3歳	11.9年	4,250人
2023年	37.7万	130.6万	582.9万	42.3歳	11.7年	3,600人
2022年	39.6万	128.9万	604.4万	42.6歳	12.0年	2,590人
2021年	35.8万	123.6万	553.3万	42.3歳	12.8年	2,530人
2020年	36.2万	114.0万	548.3万	42.3歳	11.3年	2,610人
2019年	36.4万	111.2万	548.2万	42.2歳	11.0年	1,570人
2018年	35.8万	101.1万	530.8万	42.3歳	12.2年	1,630人
2017年	34.9万	92.1万	510.5万	42.3歳	12.5年	1,890人
2016年	34.9万	88.9万	507.3万	42.4歳	12.3年	2,950人
2015年	35.0万	86.0万	506.4万	42.3歳	11.7年	1,870人
2014年	33.7万	78.9万	483.5万	42.5歳	13.0年	1,270人
2013年	35.0万	86.3万	506.6万	42.4歳	12.1年	2,200人
2012年	35.2万	80.5万	502.8万	42.3歳	12.2年	480人
2011年	35.9万	81.5万	512.0万	42.1歳	11.6年	1,010人
2010年	33.4万	69.6万	470.4万	42.4歳	10.9年	590人
15年平均	35.7万	97.8万	526.8万	42.3歳	11.9年	2,069人

📊 賃貸業との給与比較：高収入 vs 安定性

不動産業界には「取引業（売買仲介）」と「賃貸業・管理業」があります。40代前半での給与差を比較します。

業種	2024年年収	15年平均	特徴
不動産取引業	586万円	658万円	成果報酬大、変動あり
不動産賃貸業	550万円	530万円	安定性高い、固定給多い
差分	+36万円	+128万円	取引業は変動大

⚠️ 重要： 40代前半では取引業と賃貸業の年収差は2024年で約36万円（15年平均では128万円）。取引業は年によって変動が大きく、2024年は賞与が減少したため差が縮まりました。高収入を狙うなら取引業、安定性を重視するなら賃貸業が適しています。

⚖️ 40代前半のキャリア選択：メリット・デメリット

✅ 取引業のメリット

高収入が可能：男性大卒で954万円
経験・人脈を活かせる：顧客基盤の蓄積
独立開業の選択肢：40代は適齢期
管理職ポジション：チームリーダーへ
スキルの市場価値：転職にも有利

❌ 取引業のデメリット

収入の変動リスク：年により差が大きい
体力的な限界：営業活動の負担
男女差が大きい：大卒で419万円の差
市況依存：不動産市場に左右される
ノルマのプレッシャー：精神的負担

→ 結論： 40代前半の取引業は、豊富な経験を活かした高収入が期待できる一方、変動リスクも伴うキャリア。管理職として安定を求めるか、独立開業でさらなる高収入を狙うかが重要な選択になります。宅建士資格に加え、不動産コンサルティング技能士などの上位資格が差別化に有効です。

❓ よくある質問

統計データから見ると、主な要因は：(1)管理職比率の差（男性の方が管理職ポジションに就く割合が高い）、(2)賞与の差（男性193万円 vs 女性94万円）、(3)月給の差（男性63.5万円 vs 女性36.7万円）です。40代前半は管理職登用のピークであり、昇進機会の差が年収差に直結しています。

統計データから見ると、男性大卒の平均が954万円なので、上位層は1,000万円超を達成しています。条件は：(1)高額物件（億ション、投資用不動産）を扱う、(2)大手デベロッパー・仲介会社の管理職、(3)法人営業・投資家向け営業への特化、(4)独立開業でマージンを最大化。40代は経験・人脈を活かして独立する絶好のタイミングです。

統計データから見ると、35～39歳（732万円）から40～44歳（586万円）への変化は-146万円（-20%）と一見下がっていますが、これは2024年の賞与減少が影響。15年平均で見ると、35～39歳（615万円）→40～44歳（658万円）で+43万円（+7%）上昇しています。年によって変動が大きいのが取引業の特徴です。

40代での転職は可能ですが、未経験からのスタートは難しい面があります。有利な条件は：(1)宅建士資格を取得済み、(2)営業経験がある（他業種でも可）、(3)不動産関連の知識・経験がある、(4)人脈・顧客基盤がある。40代は即戦力が求められるため、資格取得と営業力のアピールが重要です。

統計データから見ると、2024年のデータが低い（-72万円）のは、主に賞与の減少が原因です。2024年の賞与は105万円で、15年平均（148万円）を43万円下回っています。月給は40.0万円で15年平均（42.5万円）を2.5万円下回る程度。不動産取引業は市況に連動しやすく、賞与の変動が年収に大きく影響します。

💼 関連情報：年齢別・業態別の給与比較

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📊 35～39歳の給与実績

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📋 データ出典・算出方法

出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（厚生労働省）
対象： 民営事業所（常用労働者10人以上）、不動産取引業、40～44歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
データ期間： 2010年～2024年（15年間）