35～39歳で不動産取引業に入ったら、年収いくら？【2024年厚労省統計・学歴別・男女別】
📌 このページについて： 不動産取引業は、売買仲介・代理を行う業種で、宅建士資格が必須です。成果報酬型の給与体系が多く、高収入が期待できます。本ページは、35～39歳で不動産取引業に従事している方・転職を検討している方向けに、実際の給与水準を厚労省統計から分析したものです。
30代後半は不動産取引業でもキャリアの成熟期。営業成績による高収入、管理職への昇進、独立開業など様々な選択肢があります。
厚生労働省の統計データから、学歴別・男女別の給与実態を正確にお伝えします。
データ出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（2024年） | 対象： 民営事業所（10人以上）、35～39歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
💰 2024年最新：35～39歳の給与実績
35～39歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の給与は以下の通りです。過去15年平均と比較すると、2024年は大幅に上昇しています。
【2024年】全体平均
732万円
月給46.5万 | 賞与174万
【15年平均】全体平均
615万円
月給39.9万 | 賞与136万
2024年 vs 15年平均
+117万円
+19%上昇
35～39歳で不動産取引業に従事している場合、2024年の年収は約732万円。月給は約46.5万円です。過去15年平均（615万円）と比較して117万円高く、不動産市場の活況と営業成績優秀者の増加が反映されています。
🎓 学歴別：年収はいくら違うのか
35～39歳では学歴による年収差が顕著に現れます。大卒と高卒では約98万円の差があります。
| 学歴 | 2024年年収 | 15年平均 | 月給（2024年） | 賞与（2024年） | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 784万円 | 680万円 | 48.9万円 | 197万円 | 11,260人 |
| 高専・短大卒 | 436万円 | 471万円 | 29.8万円 | 79万円 | 450人 |
| 高卒 | 686万円 | 513万円 | 44.2万円 | 155万円 | 2,000人 |
📊 学歴別年収の特徴
大卒が最も高収入（784万円）で、高卒との差は98万円。取引業は営業成績が重視されるため、学歴よりも実績が年収に反映されやすい傾向があります。高卒（686万円）が高専・短大卒（436万円）を大きく上回っているのは、営業力のある人材が高卒に多いことを示唆しています。
👥 男女で年収の差はいくら？【学歴別比較】
35～39歳では男女間の年収差がさらに拡大します。特に大卒で293万円の差があります。
| 学歴 | 男性年収 | 女性年収 | 男女差 | 男性月給 | 女性月給 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大卒 | 871万円 | 578万円 | +293万円 | 52.7万円 | 40.0万円 |
| 高専・短大卒 | 549万円 | 417万円 | +132万円 | 36.1万円 | 28.7万円 |
| 高卒 | 777万円 | 423万円 | +354万円 | 49.3万円 | 29.4万円 |
⚠️ 重要：男女年収差の実態
35～39歳では、全ての学歴層で男性が女性を132万円～354万円上回っています。特に高卒で354万円と最大の差があり、これは男性の賞与184万円（女性69万円）と成果報酬の差が大きく影響しています。取引業は営業成績が年収に直結するため、案件獲得機会の差が年収差に反映されやすい傾向があります。
📊 過去15年：30代後半給与の推移
2010年から2024年まで、35～39歳の給与がどのように変わってきたのでしょうか。
📈 解釈： 2024年の全体平均732万円は、過去15年平均615万円を大きく上回ります（+117万円、+19%）。不動産取引業は市況に連動しやすく、2019年以降の不動産価格上昇が年収に反映されています。男性大卒は2024年に871万円と過去最高を記録。女性大卒も578万円と上昇傾向ですが、男女差は293万円と依然として大きい状況です。
📅 年別データ一覧（2010年〜2024年）
過去15年間の35～39歳（不動産取引業）給与データを一覧で確認できます。
男女計・学歴計
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 46.5万 | 173.6万 | 732.0万 | 37.6歳 | 7.9年 | 16,330人 |
| 2023年 | 39.2万 | 143.7万 | 614.0万 | 37.6歳 | 8.6年 | 19,100人 |
| 2022年 | 42.1万 | 153.3万 | 658.7万 | 37.5歳 | 8.1年 | 15,540人 |
| 2021年 | 42.4万 | 176.7万 | 685.0万 | 37.5歳 | 9.2年 | 15,670人 |
| 2020年 | 41.5万 | 163.6万 | 661.2万 | 37.5歳 | 8.4年 | 16,280人 |
| 2019年 | 41.7万 | 167.1万 | 667.8万 | 37.4歳 | 8.4年 | 10,640人 |
| 2018年 | 38.0万 | 145.3万 | 601.7万 | 37.4歳 | 8.6年 | 8,300人 |
| 2017年 | 39.0万 | 137.9万 | 605.3万 | 37.5歳 | 8.1年 | 9,410人 |
| 2016年 | 39.7万 | 122.4万 | 598.9万 | 37.5歳 | 8.3年 | 10,360人 |
| 2015年 | 37.8万 | 105.4万 | 559.0万 | 37.4歳 | 8.3年 | 11,530人 |
| 2014年 | 37.8万 | 113.4万 | 567.1万 | 37.5歳 | 8.6年 | 11,410人 |
| 2013年 | 38.9万 | 113.8万 | 580.4万 | 37.5歳 | 8.1年 | 10,850人 |
| 2012年 | 39.3万 | 104.0万 | 575.0万 | 37.6歳 | 7.7年 | 11,930人 |
| 2011年 | 37.8万 | 105.3万 | 559.1万 | 37.5歳 | 8.8年 | 9,420人 |
| 2010年 | 37.1万 | 109.7万 | 554.6万 | 37.4歳 | 7.6年 | 9,310人 |
| 15年平均 | 39.9万 | 135.7万 | 614.7万 | 37.5歳 | 8.3年 | 12,405人 |
男性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 49.3万 | 184.4万 | 776.5万 | 37.5歳 | 6.3年 | 1,490人 |
| 2023年 | 37.4万 | 94.0万 | 542.8万 | 37.7歳 | 5.9年 | 1,960人 |
| 2022年 | 44.1万 | 99.3万 | 628.8万 | 37.6歳 | 5.8年 | 2,070人 |
| 2021年 | 40.7万 | 156.7万 | 644.6万 | 37.6歳 | 7.8年 | 1,990人 |
| 2020年 | 45.2万 | 104.6万 | 647.1万 | 37.7歳 | 8.2年 | 1,890人 |
| 2019年 | 36.4万 | 117.0万 | 553.9万 | 37.4歳 | 6.5年 | 1,390人 |
| 2018年 | 35.6万 | 90.4万 | 517.5万 | 37.4歳 | 7.2年 | 1,010人 |
| 2017年 | 35.3万 | 109.5万 | 533.2万 | 37.6歳 | 5.4年 | 1,250人 |
| 2016年 | 36.4万 | 82.5万 | 519.3万 | 37.7歳 | 6.7年 | 1,510人 |
| 2015年 | 37.9万 | 77.6万 | 531.8万 | 37.5歳 | 6.5年 | 1,730人 |
| 2014年 | 36.7万 | 79.9万 | 520.1万 | 37.6歳 | 7.4年 | 1,900人 |
| 2013年 | 36.5万 | 100.2万 | 538.1万 | 37.5歳 | 8.3年 | 1,520人 |
| 2012年 | 43.4万 | 91.7万 | 611.9万 | 37.4歳 | 6.8年 | 1,840人 |
| 2011年 | 35.9万 | 107.9万 | 539.2万 | 37.6歳 | 8.7年 | 1,860人 |
| 2010年 | 36.0万 | 117.2万 | 548.9万 | 37.7歳 | 6.2年 | 2,090人 |
| 15年平均 | 39.1万 | 107.5万 | 576.9万 | 37.6歳 | 6.9年 | 1,700人 |
男性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 52.7万 | 238.8万 | 871.3万 | 37.7歳 | 8.8年 | 7,900人 |
| 2023年 | 45.9万 | 234.3万 | 784.5万 | 37.7歳 | 9.8年 | 7,340人 |
| 2022年 | 49.5万 | 211.9万 | 806.3万 | 37.7歳 | 9.1年 | 6,860人 |
| 2021年 | 49.2万 | 240.5万 | 830.6万 | 37.5歳 | 10.1年 | 7,790人 |
| 2020年 | 47.5万 | 236.3万 | 806.6万 | 37.5歳 | 9.8年 | 7,420人 |
| 2019年 | 49.4万 | 236.2万 | 828.6万 | 37.3歳 | 9.3年 | 5,460人 |
| 2018年 | 44.7万 | 210.2万 | 746.3万 | 37.4歳 | 9.6年 | 4,120人 |
| 2017年 | 45.5万 | 190.1万 | 736.1万 | 37.6歳 | 9.3年 | 4,650人 |
| 2016年 | 47.7万 | 170.1万 | 742.6万 | 37.3歳 | 9.0年 | 5,180人 |
| 2015年 | 42.9万 | 142.2万 | 656.7万 | 37.5歳 | 9.0年 | 5,210人 |
| 2014年 | 44.0万 | 152.4万 | 680.0万 | 37.5歳 | 9.3年 | 5,180人 |
| 2013年 | 44.7万 | 154.6万 | 690.4万 | 37.5歳 | 8.2年 | 5,320人 |
| 2012年 | 44.1万 | 132.8万 | 661.5万 | 37.6歳 | 8.3年 | 5,600人 |
| 2011年 | 44.4万 | 132.2万 | 664.7万 | 37.5歳 | 9.9年 | 4,400人 |
| 2010年 | 40.9万 | 128.4万 | 619.4万 | 37.4歳 | 8.2年 | 4,540人 |
| 15年平均 | 46.2万 | 187.4万 | 741.7万 | 37.5歳 | 9.2年 | 5,798人 |
女性・高卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 29.4万 | 69.3万 | 422.6万 | 37.0歳 | 7.6年 | 510人 |
| 2023年 | 26.7万 | 50.8万 | 371.4万 | 37.4歳 | 9.3年 | 1,610人 |
| 2022年 | 26.4万 | 65.8万 | 382.6万 | 37.3歳 | 6.5年 | 880人 |
| 2021年 | 27.3万 | 62.2万 | 389.6万 | 37.7歳 | 6.7年 | 820人 |
| 2020年 | 25.3万 | 57.7万 | 361.0万 | 37.5歳 | 4.9年 | 990人 |
| 2019年 | 31.0万 | 67.3万 | 439.7万 | 37.6歳 | 6.1年 | 820人 |
| 2018年 | 26.6万 | 46.2万 | 365.1万 | 37.8歳 | 6.8年 | 560人 |
| 2017年 | 25.7万 | 49.1万 | 357.3万 | 37.7歳 | 5.1年 | 720人 |
| 2016年 | 26.4万 | 54.2万 | 370.5万 | 37.8歳 | 6.4年 | 620人 |
| 2015年 | 25.3万 | 48.1万 | 352.2万 | 37.5歳 | 5.7年 | 650人 |
| 2014年 | 25.8万 | 53.4万 | 362.7万 | 37.7歳 | 8.7年 | 890人 |
| 2013年 | 27.5万 | 48.8万 | 378.4万 | 37.8歳 | 7.7年 | 760人 |
| 2012年 | 27.4万 | 38.8万 | 367.4万 | 37.6歳 | 5.6年 | 810人 |
| 2011年 | 20.2万 | 37.8万 | 280.5万 | 37.7歳 | 5.2年 | 690人 |
| 2010年 | 21.7万 | 40.5万 | 301.1万 | 37.2歳 | 5.7年 | 430人 |
| 15年平均 | 26.2万 | 52.7万 | 366.8万 | 37.6歳 | 6.5年 | 784人 |
女性・大卒
| 年 | 月収 | 賞与 | 年収 | 平均年齢 | 勤続年数 | 労働者数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | 40.0万 | 98.6万 | 578.2万 | 37.5歳 | 8.3年 | 3,360人 |
| 2023年 | 36.0万 | 95.0万 | 527.0万 | 37.5歳 | 9.2年 | 3,350人 |
| 2022年 | 32.6万 | 124.6万 | 515.6万 | 37.2歳 | 9.4年 | 2,820人 |
| 2021年 | 31.4万 | 99.9万 | 476.5万 | 37.5歳 | 10.3年 | 2,460人 |
| 2020年 | 34.7万 | 100.9万 | 517.8万 | 37.3歳 | 7.5年 | 2,790人 |
| 2019年 | 33.0万 | 106.1万 | 502.2万 | 37.2歳 | 8.8年 | 1,640人 |
| 2018年 | 31.1万 | 87.5万 | 460.3万 | 37.3歳 | 8.9年 | 1,480人 |
| 2017年 | 33.4万 | 93.1万 | 494.0万 | 37.3歳 | 8.4年 | 1,450人 |
| 2016年 | 29.2万 | 78.1万 | 428.2万 | 37.4歳 | 8.1年 | 1,700人 |
| 2015年 | 33.6万 | 77.3万 | 480.0万 | 37.2歳 | 8.7年 | 1,660人 |
| 2014年 | 30.5万 | 93.4万 | 459.4万 | 37.4歳 | 8.7年 | 1,290人 |
| 2013年 | 34.6万 | 63.2万 | 478.0万 | 37.3歳 | 7.5年 | 1,340人 |
| 2012年 | 33.7万 | 72.0万 | 475.8万 | 37.4歳 | 7.6年 | 1,300人 |
| 2011年 | 31.3万 | 63.0万 | 438.1万 | 37.6歳 | 8.1年 | 710人 |
| 2010年 | 32.8万 | 95.0万 | 488.6万 | 37.1歳 | 9.8年 | 790人 |
| 15年平均 | 33.2万 | 89.8万 | 488.0万 | 37.3歳 | 8.6年 | 1,876人 |
📊 賃貸業との給与比較：高収入 vs 安定性
不動産業界には「取引業（売買仲介）」と「賃貸業・管理業」があります。35代後半での給与差を比較します。
| 業種 | 2024年年収 | 15年平均 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 不動産取引業 | 732万円 | 615万円 | 成果報酬大、高収入可能 |
| 不動産賃貸業 | 650万円 | 550万円 | 安定性高い、固定給多い |
| 差分 | +82万円 | +65万円 | 取引業は高収入だがリスクも |
⚠️ 重要： 35代後半では取引業と賃貸業の年収差は約82万円。取引業は成果報酬比率が高く、トップ営業マンは1,000万円超も可能。一方で市況や営業成績による変動リスクがあります。安定性を重視するなら賃貸業、高収入を狙うなら取引業が適しています。
⚖️ 30代後半のキャリア選択：メリット・デメリット
✅ 取引業のメリット
- 高収入が可能：年収732万円、トップは1,000万超
- 成果が収入に直結：歩合給・インセンティブ
- 独立開業の選択肢：顧客基盤を活かせる
- 市況好調時の爆発力：賞与174万円
- スキルの汎用性：転職市場での評価高い
❌ 取引業のデメリット
- 収入の変動リスク：市況・成績に左右される
- 営業ノルマのプレッシャー：精神的負担大
- 男女差が大きい：大卒で293万円の差
- 残業・休日出勤：顧客都合に合わせる
- 年齢による限界：体力勝負の側面も
→ 結論： 30代後半の取引業は、高収入を狙える一方でリスクも伴うキャリア。営業力に自信があり、成果報酬型を好むなら最適。安定性を重視するなら賃貸業への転向や、管理職ポジションを目指すことも選択肢です。宅建士資格は必須、さらに不動産コンサルティング技能士などの上位資格が差別化に有効です。
❓ よくある質問
💼 関連情報：年齢別・業態別の給与比較
統計データから見えた給与水準を理解したら、次のステップへ。
キャリア目標に応じた選択を支援するコンテンツ：
実際の企業情報、給与体系、歩合率、インセンティブを確認して、キャリア判断をしましょう。
📋 データ出典・算出方法
出典： 政府統計の総合窓口「賃金構造基本統計調査」（厚生労働省）
対象： 民営事業所（常用労働者10人以上）、不動産取引業、35～39歳
年収算出方法： きまって支給する現金給与額×12ヶ月＋年間賞与その他特別給与額
データ期間： 2010年～2024年（15年間）