宅建試験の科目別難易度ランキング｜4科目の特徴と効率的な学習戦略

宅建試験の4科目構成

宅建試験は全50問で構成され、科目ごとの出題数と配点は以下の通りです。

宅建業法が全体の40%を占める最大科目です。一方、権利関係は28%の配点ながら一般的に難易度が高いと言われています。

科目別の特徴比較

各科目の出題数、内容の範囲、一般的に言われている特徴を整理しました。

各科目の位置づけ

宅建業法（配点40%）

配点が最も大きく、暗記中心で学習しやすい科目。宅建士の実務に直結する内容が出題されます。過去問の類似問題が多く、繰り返し学習の効果が高いのが特徴です。

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権利関係（配点28%）

民法を中心に出題範囲が広く、論理的な理解が求められる科目。一般的に最も難易度が高いと言われています。借地借家法、区分所有法、不動産登記法も含まれます。

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法令上の制限（配点16%）

都市計画法・建築基準法などの法規制を学ぶ科目。専門用語が多いものの、暗記中心で対応できます。過去問演習が効果的です。

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税・その他（配点16%）

不動産関連の税金、統計、土地建物の知識など。範囲は広いですが、基本的な内容が中心です。効率的に学習できる科目です。

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科目別学習の基本戦略

一般的な学習の進め方

配点を意識したバランス

合格点は年度によって変動しますが、おおむね35〜38点程度です。配点の大きい宅建業法で確実に得点し、他の科目でバランスよく得点することが基本戦略です。

避けるべき学習パターン

学習時期別のポイント

• 学習初期：宅建業法と権利関係の基礎を固める
• 学習中期：法令上の制限を学習し、過去問演習を開始
• 学習後期：税・その他を仕上げ、全科目の総復習
• 直前期：宅建業法の最終確認と弱点補強

各科目の詳細ページ

各科目の出題項目、学習ポイント、過去の出題傾向などの詳細は、以下の個別ページをご覧ください。